SV Choceradská

Vážení vlastníci,

Chtěli bychom Vás informovat o výsledku hlasování vlastníků do výboru Společenství a kontrolní komise. Výbor Společenství hlasovali jste pro složení P.Přech předseda, J.Kašpárková místopředseda, E.Nováková pokladní. Výsledek hlasování pro zvolení 56,5 % z celkového počtu hlasujících 63,64%. Kontrolní komise hlasovali jste pro složení Mgr.M.Holík, R.Fíčková doplnění k již zvolenému členu D.Fridrichovi z 16.8.2021. Výsledek hlasování pro zvolení Mgr.M.Holíka a R.Fíčkové 53,7% z celkového počtu hlasujících 59,2%.

Předáváme Vám informace spojené se zdražením energií, vody což už jste určitě v médiích zaregistrovali. Jak se nás to dotkne v zálohách? Výrazně. Zde jsou informace o jednotlivých zdraženích a naše doporučení na zvýšení záloh v měsíčním vyúčtování . Několik let se neměnili zálohy, tak Vám předkládáme návrh za jednotlivé položky.

Zdražení vodného a stočného PVK a.s. od 1.1.2022 o 7 % Vodné 55,88 Kč/m3 Stočné 52,25 Kč/m3. Celkem 108,13 Kč/m3 oproti 101,59 Kč/m3 za rok 2021. Navrhujeme navýšení dle současné situace navýšení záloh o 7%.

Zdražení tepla, vody pro ohřev TV od PT a.s. od 1.12.2021 je vyšší o 26%-27%. Ceny jsou od 1.12.2021 za teplo 864,60 Kč/GJ oproti cenám za období 1.-11.2021 682,00 Kč/GJ. Spotřebu tepla, teplé vody máme za rok 2021 o 13% vyšší než jsme měli spotřebu v 2020. Navrhujeme kopírovat navýšení stávajících záloh na teplo, teplou vodu o 27%.

Zdražení svozu a likvidace odpadu od PS a.s. od 1.1.2022 je výrazné. Záleží na počtu odpadních nádob, četnosti svozu za týden. Cena je stanovená na 0,50 Kč / za litr odpadu. Máme celkem 4ks odpadních nádob o objemu 1100 l / 1ks. Za minulý rok 2021 jsme platili 184.224 Kč při zanechání současného stavu bychom platili 343.200 Kč / rok. Rozdíl by byl o 46 % více než za minulý rok. Rozhodli jsme se prozatím, než budeme mít uzamykatelný prostor pro odpadní nádoby o snížení počtu svozů z 3x týdně na 2xtýdně. Odpadní nádoby bychom opatřili řetězem se zámkem a tím zamezíme neustálému plnění našich nádob ostatními lidmi, kteří projdou nebo projedou okolo a vhazují nám do našich nádob jejich odpad. Dostanete 2ks klíčů k zámku na byt, každý další klíč jeho přidělání zajistíme už na Vaše náklady. Náhradní klíč stojí 110 Kč/ks. Zámky s řetězy stojí 519,-Kč/ks. Tímto opatřením ušetříme výraznou částku za odpady. Odvoz odpadu 2x týdně celkem 4ks nádoby 187.000 Kč/rok + poplatek za odemykací službu PS 6.400,-Kč /rok. Záloha bude 86,-Kč/ 1 osoba z původních 55,-Kč/ 1 osoba.

Náklady se o moc nezvednou oproti minulému roku, jen opakujeme, že jsme již dlouho nedělali změnu záloh s ohledem na navýšení cen. Dále bychom chtěli objednat uzamykatelnou odpadní nádobu na bioodpad. Náklady na odvoz jsou zdarma od PS a.s. Prosíme o Vaše vyjádření, jestli to využijete a máme objednat. https://bioodpad.praha.eu/

Zdražení elektrické energie od PRE dle fakturace za rok 2021 bychom navrhovali navýšení záloh na osvětlení o 10 % a výtah o 24 %. Náklady budou rozpočítány dle spotřeby v jednotlivých vchodech. Záloha bude přepočtena dle spotřeby v Kč je na 1 osobu.

Zdražení správního poplatku pro LTD, která navyšuje ročně o inflaci navrhujeme zdražení o 8% nově na 150,-Kč/byt.

Zdražení pojistky na celý náš bytový dům a přepočet na bytovou jednotku, navržená záloha 37,-Kč/byt

Zálohy zůstávají stejné u fondu oprav, fondu odměn a úklidu.

Pokud někdo nesouhlasí s navrženým navýšením předejte prosím písemně Vaše návrhy do bílých schránek ve Vašem vchodu nebo pošlete Váš návrh mailem na svchoceradska@seznam.cz . Vaše návrhy včetně vyjádření k odpadní nádobě na bioodpad pošlete obratem. Uzávěrka bude do 11.3.2022.

Změny budou nastaveny v předpisu záloh od 1.4.2022

Pokud někdo potřebuje ještě bližší informace ptejte se, volejte, pište.

Děkujeme za Vaši spolupráci

Výbor Společenství vlastníků

Vážení vlastníci,

Výbor navrhuje písemnou formu, hlasování formou per rollam,volbu členů výboru a kontrolní komise Společenství vlastníků Choceradská 2745-2750.

Ve svých poštovních schránkách,mailech máte k dispozici informace a hlasovací lístky. Hlasovací lístky prosím vyplněné , podepsané s Vaší volbou odevzdávejte obratem členům výboru, např.do našich schránek P.Přech 2749, J.Kašpárková 2750, E.Nováková 2745, schránka Společenství 2746 nebo řádně vyplněné mailem na svchoceradska@seznam.cz

Výbor Společenství vlastníků

Vážení vlastníci,

1. Pokud někdo potřebuje ještě bližší informace ptejte se, volejte, pište. Vzhledem k aktuálnímu epidemiologickému stavu nebudeme svolávat shromáždění vlastníků do konce tohoto roku. U končícího funkčního období pro 3 členy výboru a 2 členy kontrolní komise Společenství vlastníků, budeme volit stávající členy výboru a jednoho nového člena kontrolní komise, nikdo jiný se nepřihlásil. O navržených kandidátech proběhne volba vlastníků metodou per rollam. Informováni budou také ostatní vlastníci na webu a dostanou zprávu mailem, poštou. Hlasovací lístky dostanete do svých poštovních, mailových schránek a poštou.
   

• Pavel Přech – předseda výboru
• Jaroslava Kašpárková – místopředseda výboru
• Eva Nováková – pokladní

• Mgr.Martin Holík
• Regina Fíčková

2. Informace k průběhu projekčních prací. Projektant dodělal a předal výboru podklady pro účely stavebního povolení. Projektová dokumentace bude předána na dotčené účastníky stavebního řízení ( PRE, VEOLIA, Pražská plynárenská, Magistrát hl.m.Prahy, Eltodo, TSK aj.). Budeme čekat na jejich vyjádření. Po dosažení kladných stanovisek můžeme podat žádost o stavební povolení na stavebním úřadu Prahy 4.

3. Před podáním žádosti o stavební povolení na stavební úřad Prahy 4 bychom měli svolat shromáždění. Musíme si odsouhlasit projektovou dokumentaci, doložit zápis a stav hlasování.

4. U prováděcího projektu bude nutná Vaše spolupráce ohledně nezbytně nutných vyjádření, schválení k oknům, sušákům, roletám, balkonům, lodžiím, anténě aj. Byl vyhlášen nový dotační program s širší nabídkou dotací. Je nutné se o tom poradit, navrhnout vhodná řešení pro naší investici. O termínu schůze budete s předstihem informováni.

Děkujeme

Výbor Společenství vlastníků

Vážení vlastníci,

Pokud někdo potřebuje ještě bližší informace ptejte se, volejte, pište.

1. V tomto roce končí funkční období pro 3 členy výboru a 2 členy kontrolní komise Společenství vlastníků. Budeme volit buď stávající členy nebo nové jak do výboru, tak do kontrolní komise. Zájemci o pozice ať se prosím přihlásí u členů stávajícího výboru a nebo napíší na seznam vyvěšený ve všech vchodech na nástěnkách do konce listopadu. O navržených kandidátech proběhne volba vlastníků. Informováni budou také ostatní vlastníci na webu a dostanou zprávu mailem.

Stávající členi výboru:

• Pavel Přech – předseda výboru
• Jaroslava Kašpárková – místopředseda výboru
• Eva Nováková – pokladní

Stávající členi kontrolní komise:

• Martin Holík
• Jaroslava Kodatová
• David Fridrich - nový člen od 2021

2. Informace k průběhu probíhající projekční práce. Projektant předložil podklady pro účely stavebního povolení. Po kontrole podkladů jsme mu poslali minulý týden připomínky k opravě a doplnění chybějících požadavků. Před zpracováním prováděcího projektu bude nutná Vaše spolupráce ohledně nezbytně nutných vyjádření, schválení k oknům, sušákům, roletám, balkonům, lodžiím, anténě aj. Byl vyhlášen nový dotační program s širší nabídkou dotací. Je nutné se o tom poradit, navrhnout vhodná řešení pro naší investici. O termínu schůze budete s předstihem informováni.

Děkujeme

Výbor Společenství vlastníků