Od autora: admin

Zveme vás na Shromáždění Společenství vlastníků Choceradská 2745-50, které se bude konat

v jídelně ZŠ Na Chodovci
ve čtvrtek 12.12.2019 od 18:00 hod.

Program:

• Prezentace - počet přítomných vlastníků
• Schválení programu shromážděním
• Volba komisí - zapisovatelka, komise pro usnesení (3 osoby), skrutátor, ověřovatel zápisu

1. Informace o hospodaření, stavy na účtech SV a LTD za rok 2018, 2019
2. Čerpání finančních prostředků z fondu oprav
3. Informace o neplatících vlastnících bytů
4. Volba nového člena do kontrolní komise, hlasování
5. Doplnění domovního řádu, hlasování
6. Plán oprav a údržby na rok 2020
   1. Výměna LED osvětlení ve společných prostorech
   2. Revitalizace domu – nabídky od firem
   3. Financování revitalizace-nabídky úvěrů od firem
   4. Regulace otopné soustavy – nabídky firem
   5. Návrh na změnu vytápění – plynová kotelna, nabídky firem
   6. Čištění otopné soustavy,radiátorů - nabídka
7. Host 1: finanční specialistka vysvětlení ohledně fungování úvěrů na revitalizaci
8. Host 2: energetický specialista vysvětlení celkové problematiky ohledně energetických úspor (zateplení,výměna zdroje tepla,větrání,regulace topné soustavy)
9. Host 3: čištění topení
10. Různé příspěvky vlastníků, diskuse
11. Usnesení

Zápis z této schůze bude dostupný v sekci Zápisy z členských schůzí

Vážení vlastníci,

chtěli bychom Vás informovat o následujících bodech:

1. Schůze výboru bude 9.7.2019 18-19.00hod.
2. Změnili jsme banku z České spořitelny na Raiffeisen Bank z důvodu , že u ČS jsme i po několika jednáních platili zbytečné poplatky v průměrné výši 450,-Kč/měs. U Raiffeisen Bank neplatíme žádné měsíční poplatky.
3. Na žádost kontrolní komise hledáme specialistu na posouzení celkového stavu bytového domu včetně statické posouzení.
4. Pokračujeme v kompletaci cenových nabídek na rekonstrukci a zateplení domu, fasáda, plochá střecha, dovýměna oken.
5. Shromáždění vlastníků plánujeme na podzim až budeme mít všechny potřebné informace. Pokud někdo potřebuje znát stav hospodaření,může se u nás v kanceláři zastavit a prohlédnout. Na podzimním shromáždění bude i účast nezávislých subjektů.
   • Odborný konzultant – stav bytového domu,odpovědi na Vaše dotazy spojené se zateplením,změnou způsobu
     dodávky tepla, instalace kotelny, větrání – celkově výhody ,nevýhody, návratnost investice.
   • Nezávislý bankovní specialista – Vám představí podmínky,vysvětlí systém úvěru nebo hypotéky a vyvrátí názor, že by jste ručili osobně každý z Vás svým bytem v případě úvěru nebo hypotéky.
6. Po skončení léta budeme procházet společné prostory v suterénu a kontrolovat případnou přeplněnost prostor věcmi,co tam nemají co dělat. V případě nutnosti objednáme kontejner na možnost odvozu nepotřebných věcí.
7. Přeladění STA na příjem DVB-T bude proveden na podzim 2019.
8. Dne 24.6. proběhl náš půlroční samoodečet studené vody na patních (fakturačních) vodoměrech.
9. Přeplatky vyúčtování z roku 2018 Vám byly proplaceny.

Váš Výbor Společenství vlastníků

Vážení vlastníci,

ve svých schránkách najdete vyúčtování za rok 2018. Vyúčtování obsahuje poslední list od firmy FPS, kde jsou uvedeny roční odečty tepla,TV a celkové roční náklady.

Ve vyúčtování od správní firmy LTD najdete započtené celkové náklady
na teplo a TV již ponížené o pravidelné měsíční zálohy.

Nedoplatky prosím uhraďte do 30-ti dnů na účet 80685379/0800
variabilní symbol číslo vchodu a číslo bytu (ve tvaru např. 2745000012).

Prosíme Vás o sdělení aktuálního bankovního čísla účtu na zaslání přeplatku zálohy za služby rok 2018. Informace předat pí.Kašpárkové, pí.Novákové, p.Přechovi nebo do mailu svchoceradska@seznam.cz

Někteří z Vás upozornili na nejasnosti v novém vzhledu
zpracovaného ročního vyúčtování za rok 2018. Zde je Vysvětlení k novému vzhledu vyúčtování.

Váš Výbor Společenství vlastníků

Vážení vlastníci,

chtěli bychom Vás informovat o následujících bodech:

1. V nejbližším období začně výměna starých šroubovacích uzávěrů u měřičů vody SV a TV za nové pákové. Je nutná Vaše spolupráce, přítomnost v bytech, ideálně se bude dělat výměna vždy po ucelených vchodech. Přesný časový harmonogram Vám dáme včas vědět.
    
2. Výbor Vám v nejbližších dnech až týdnech předá k odsouhlasení metodou per rollam zadání ze zasedání shromáždění z května 2018. Bude to postupné, něco dříve, něco až budeme mít nabídky zpět na všechny naše poptávky, které jsme obeslali. Vaši volbu podepsanou s datem vybereme osobně do 30-ti dnů nebo vhoďte do schránky 2749 P.Přech, 2750 J.Kašpárková, 2746 schránka Společenství, nebo naskenovat a poslat mailem na svchoceradska@seznam.cz.
    
   Nejdříve se bude hlasovat od prvních třech bodech. Později o těch zbylých:
   1. volbu členů výboru
   2. volbu členů kontrolní komise
   3. nabídku na výměnu měřičů TV a SV vody (nutné měnit po 5 letech)
   4. nabídku na úsporné LED osvětlení domů a suterénů
   5. nabídku na kamerový systém u vstupu do domů
   6. nabídku na regulační jednotky pro vstupy tepla do našich dvou výměníků (úspora nákladů na teplo)
   7. nabídku na instalaci plynové kotelny (úspora nákladů na teplo)
   8. nabídku na zateplení objektu

    

3. V suterénech všech vchodů byly vyměněny stávající elektroinstalace a jističe za nové.
    
4. Byly zajištěny opravy střešní krytiny, kvůli občasným zatečením v průběhu roku.

Váš Výbor Společenství vlastníků