Více se stejným štíkem: aktuality

Aktuality – prosinec 2016

Publikováno: Autor:

Vážení vlastníci,

chtěli bychom Vás informovat o následujícím postupu s novými stanovami. Po obdržení souhlasu 75% vlastníků společenství budou odeslány k vložení do obchodního rejstříku.
Formulář pro vyjadření souhlasu či nesouhlasu s novými Stanovami.

  1. Stanovy – na nástěnce jsou opravené stanovy na základ Vašich podmětů při konání shromáždění vlastníků.

    Opravené body

    • IV. Správa domu je dále vymezena v čl. XVIII. odst. 2 těchto stanov
    • X. Orgány společenství - Doplněný bod c) kontrolní komise
    • XIV. Bod 2) Lhůta činí 30 dnů.
    • K termínu "zcizení": Vysvětlení od právní kanceláře je uvedeno červeně.
      Zcizení je zákonný termín pro jakýkoliv převod vlastnického práva na třetí osobu - tedy například prodejem, darováním atd.
    • XI. Shromáždění a jeho usnášeníschopnost
      Bod 2
      …je-li vlastníkem jednotky společenství, k jeho hlasu se nepřihlíží
      Pokud přímo SVJ vlastní jednotku (a je v ní např. kancelář výboru), tak nemůže za tuto jednotku hlasovat.
      Bod 4
      Pro jistotu tedy pokud se nesejde nadpoloviční většina tak se nedá ani nic odsouhlasit, pouze můžeme sdělit co se uplynulém roce ze strany výboru vykonalo? Náhradní shromáždění tedy již není možné? Je to tak?
      Ano, přesně tak.
      Shromáždění je způsobilé se usnášet za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu hlasů. (Máme celkem 108 bytových jednotek, nikdy se nesejde ani nadpoloviční většina). Pokud se sejde třeba jen 30% tak není shromáždění usnášeníschopné?
      Ano, bohužel toto vyplývá přímo ze zákona a nemůžeme to snížit pod 50%.

    2.  

  2. Probíhá zhotovení projektu pro zateplení domu, dokončení bude v průběhu 1/2017.

Aktuality – duben 2016

Publikováno: Autor:

Vážení vlastníci,

Chtěli bychom Vás informovat o následujících aktualitách ohledně dění v našem Společenství:

  1. Vyúčtování za rok 2015 rozúčtovává FPS ( teplo,voda ) a potom zpracovává správcovská firma LTD, výplata přeplatku bude v rozmezí května až června 2016, nedoplatky prosíme doplatit do konce června 2016.
     
    Důvodem posunutí termínu je, že Pražská teplárenská a.s. nám, dle mého přesvědčení, neoprávněně účtovala některé položky bez reálných odečtů. Opravnou fakturu poslali koncem února 2016. Poté jsem u nich reklamoval fakturaci a jejich odmítavé vyjádření k reklamaci poslali až v posledním březnovém týdnu. Výpis vyúčtování je ke stažení zde.
     
  2. Obdrželi jsme vyúčtování vody dle jednotlivých vchodů , kde jsou značné rozdíly mezi náměry na patě domu ( fakturační vodoměry ) a součtem bytových vodoměrů. Budeme reklamovat, nechám proverit funkčnost 5 ks vodoměrů ( kromě vchodu 2745 ).
     
  3. Probíhá výběrové řízení na zhotovení projektu pro zateplení domu.
     
  4. Zvažujeme možnost využití nabídky CenTrio druhého poskytovatele internetového připojení, TV programů pomocí optického kabelu, který by mohl náš dům připojit dříve než A1M.
     
    Vzhledem k prodlužování termínů zahájení výkopových prací pro optickou síť, zatím nevíme ani približné termíny možného pripojení našeho domu. Jakmile dozvíme, budeme Vás informovat.
     
  5. Očekáváme Vaše náměty,připomínky ke Stanovám Společenství vlastníků.
     
  6. Termín shromáždění bude upřesněn podle termínu zhotovení projektu.
     

Pavel Přech / Výbor SV Choceradská

Aktuality – květen 2015

Publikováno: Autor:

Vážení vlastníci,

zde přinášíme několik informací okolo dění v našem Společenství:

  1. Vyúčtování za rok 2014 bylo zpracováno správcovskou firmou LTD.
     
  2. Probíhá výběrové řízení na zhotovení projektu pro zateplení domu.
     
  3. Probíhá výběr vhodného řešení a firmy rekonstrukce odvodnění ze střešní konstrukce vedené ve stěnách prostředních bytů.
     
  4. V domech bude vyvěšen Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Na webu jsou ke stažení zde.
     
  5. pro Vaše schválení předáváme informace k nabídce provozovatelům optické sítě ( internet,televize,telefon ) . Máme zde nabídky dvou provozovatelů
     
    1. A1M - Planet A - smlouva zatím na 10-15 let >> řešíme detaily
    2. CenTrio - smlouva zatím na 10 let >> řešíme detaily

      3.  
      Obě nabídky jsou vyvěšeny na nástěnkách:

      Nabídka A1M - Planet A
      Veškerá instalace v domě i účastnických přípojek je zdarma, zájemci platí pouze zvolený měsíční tarif. V ceně tarifu je započítáno i všechno potřebné vybavení (switch, set top box,..). Ve vyšších tarifech pak může být zdarma přidání dalšího STB nebo wifi routeru. Všechny akční ceny a slevy jsou poskytovány bez doplatků a pokut (jako tomu je např. ve věrnostním programu UPC).
      Kompletní ceníky naleznete v příloze, akční nabídku poté vždy na www.a1m.cz.
      Speciálně pro Váš dům dále nabízíme časově neomezenou akci na internet "stačí 50" za 250 kč měsíčně a "frčí 100" za 330 kč měsíčně včetně DPH, a to po celou dobu trvání smlouvy.
      Uvedená čísla označují šířku pásma v Mb/s - libovolně nastavenou v poměru download/upload.

Výbor SV Choceradská

Aktuality – květen 2014

Publikováno: Autor:

Vážení vlastníci,

zde přinášíme několik informací okolo dění v našem Společenství:

  1. Vyúčtování za rok 2013 bude zpracováno správcovskou firmou LTD do konce tohoto týdne.
     
  2. Po dlouhodobém úsilí o odstranění rušení nočního klidu při zásobování masny Zeman po spolupráci s Hygienickou stanicí pro Prahu 4 se podařilo změnit hodiny zásobování do 22:00. Pokud někdo z vás zaznamená více výskytů zásobování po 22 hodině nahlaste toto, prosím, na výbor SV.
     
  3. Stanovy SV – dle platného NOZ (Nový Občanský Zákoník) od 1.1.2014 je lhůta pro změnu stanov 3-letá a společenství vlastníků musí změněné stanovy v této lhůtě doručit příslušnému rejstříkovému soudu.
     
    NOZ ukládá těm společenstvím vlastníků změnit stanovy v těch částech, která odporují donucujícím ustanovením NOZ s tím, že takováto ustanovení pozbývají závaznosti dnem nabytí účinnosti NOZ (§3041 odst. 2).
     
    Tzn. Budeme měnit pouze znění se současných stanov ,které je vhodné s účinností NOZ změnit o jejich podobě Vás budeme informovat na nástěnkách. V případě Vašeho zájmu nám pošlete,napište podměty, které by jste jako vlastníci chtěli změnit.
     
  4. Vybíráme zhotovitele na provedení Průkazu energetické náročnosti budovy – nutnost splnění do konce roku 2014.

Výbor SV Choceradská