Od autora: admin

Aktuality – duben 2016

Publikováno: Autor:

Vážení vlastníci,

Chtěli bychom Vás informovat o následujících aktualitách ohledně dění v našem Společenství:

  1. Vyúčtování za rok 2015 rozúčtovává FPS ( teplo,voda ) a potom zpracovává správcovská firma LTD, výplata přeplatku bude v rozmezí května až června 2016, nedoplatky prosíme doplatit do konce června 2016.
     
    Důvodem posunutí termínu je, že Pražská teplárenská a.s. nám, dle mého přesvědčení, neoprávněně účtovala některé položky bez reálných odečtů. Opravnou fakturu poslali koncem února 2016. Poté jsem u nich reklamoval fakturaci a jejich odmítavé vyjádření k reklamaci poslali až v posledním březnovém týdnu. Výpis vyúčtování je ke stažení zde.
     
  2. Obdrželi jsme vyúčtování vody dle jednotlivých vchodů , kde jsou značné rozdíly mezi náměry na patě domu ( fakturační vodoměry ) a součtem bytových vodoměrů. Budeme reklamovat, nechám proverit funkčnost 5 ks vodoměrů ( kromě vchodu 2745 ).
     
  3. Probíhá výběrové řízení na zhotovení projektu pro zateplení domu.
     
  4. Zvažujeme možnost využití nabídky CenTrio druhého poskytovatele internetového připojení, TV programů pomocí optického kabelu, který by mohl náš dům připojit dříve než A1M.
     
    Vzhledem k prodlužování termínů zahájení výkopových prací pro optickou síť, zatím nevíme ani približné termíny možného pripojení našeho domu. Jakmile dozvíme, budeme Vás informovat.
     
  5. Očekáváme Vaše náměty,připomínky ke Stanovám Společenství vlastníků.
     
  6. Termín shromáždění bude upřesněn podle termínu zhotovení projektu.
     

Pavel Přech / Výbor SV Choceradská

Zateplení domu, snížení energetické náročnosti

Publikováno: Autor:

Vážení vlastníci,

Chtěli bychom upřesnit podklady pro Vaše lepší rozhodování o výhodách snížení energetické náročnosti (zateplení, výměny oken, atd.).

V brzké době bude zpracován projekt na stavební povolení i na možnost čerpání některého z dotačních programů. Po získání projektu budou předloženy k posouzení cenové nabídky od provádějících firem včetně způsobu financování. Možnosti způsobu financování její výše v Kč, podmínky, délka splácení Vám bude rovněž tlumočena pro možnost Vašeho rozhodnutí.

Změna stanov

Publikováno: Autor:

Vážení vlastníci,

Chtěli bychom připomenout blížící se termín zapsání Stanov do obchodního rejstříku. Do konce roku 2016 to musí být zapsáno. Po konzultaci s právníky se od vlády nedočkáme slíbeného připomínkového řízení. Zamyslete se ještě jednou nad možnými návrhy ,které bychom chtěli ve Stanovách mít.

Změny se budou týkat :

  • Pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, které byly dříve předmětem domovního řádu.
  • Odstranění na "slepé" odkazy na zákon o vlastnictví bytů
  • Pro zjednodušení fungování SV zavést rozhodování per rollam, přičemž můžeme snížit kvorum pro hlasování o určitých záležitostech
  • Zavést jiné vhodné instituty (například individuální poplatek pro člena, jež výlučně užívá určitou věc či určité prostory atd.).
  • Dále je možné lépe specifikovat kvora pro různé případy hlasování.

Vaše další náměty a připomínky jsou vítané před plánovaným shromážděním. Shromáždění bude stanoveno s předstihem za účasti notáře.

Upravený návrh Stanov si můžete stáhnout zde: Stanovy_Choceradska_draft.pdf

Cizí osoby v domě II.

Publikováno: Autor:

Dne 14. září 2015 se do několika našich vchodů opět dostali podomní prodejci. Prosíme, nepouštějte nikoho do vchodu, zvlášť, když na webových stránkách nebo nástěnkách nebyla předem hlášená žádná akce typu odečtu vody/plynu/atd. Tito "prodejci" řádí v celé Praze, zde je zpráva z městské části Praha Zličín:

Včera, tj. 2. září 2015, se na území městské části Zličín objevili podomní prodejci, kteří nabízeli regulační zařízení na průtok vody . Na základě opakovaných podnětů občanů jsme požádali o kontrolu Policii ČR i Městskou policii. Bylo zjištěno, že jde o firmu AQUASAVE group s.r.o., zapsanou v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, jejímž jednatelem je Ronald Balogh, občan Slovenské republiky. Prodejci jsou vybaveni potvrzením, že tuto společnost zastupují a mohou tuto činnost legálně provozovat. Vzhledem k tomu, že hlavní město Praha nemá vyhlášku o zákazu podomního prodeje, nemohou, v případě, že občané pustí prodejce do domu, orgány policie účinně zasáhnout a prodejce vykázat.
Na internetových stránkách, týkajících se této firmy, však můžete nalézt připomínky a stížnosti občanů na ceny neodpovídající hodnotě materiálu a provedené práce. Údajně, podle informací našich občanů, si prodejci, pokud jim otevřete, vymáhají přístup do bytu.
Žádáme proto všechny občany, aby věnovali pozornost tomuto upozornění a, pokud budou aktivity firmy nadále pokračovat, zvažovali, komu umožní vstup do domu a bytu.